自己买的房子但落户是父母的名字，如果N年后父母不在，兄长来分遗产该怎么办？
推荐语：自己买的房子但落户是父母的名字，如果N年后父母不在，兄长来分遗产该怎么办？:您好！这其中涉及到的是两个不同问题。先给出个人结论，随后解释：房子属于父母。万一父母百年，法定继承情况下，题主兄长确实有:-n年，兄长，遗产，落户
您好！
这其中涉及到的是两个不同问题。先给出个人结论，随后解释：
- 房子属于父母。万一父母百年，法定继承情况下，题主兄长确实有继承权。
- 题主的出资，可以视为父母的生前债务，题主可以主张偿还。
房子登记在父母名下，即视为父母的财产。
若父母百年，法定继承情况下，将由他们的第一顺序继承人继承，包括题主、题主的兄长，以及题主的其他兄弟姐妹（若爷爷奶奶、姥姥姥爷到时候健在，同样继承）。
所以，到时候兄长来分房，符合法律规定。
如果题主作为出资人，希望未来这套房子能全部继承到自己名下，只能通过遗嘱的方式——父母分别订立一份合法有效遗嘱，指定题主为唯一继承人。
当然，如果题主的父母愿意生前就将此房过户到题主名下，未来将不存在继承问题，兄长也就不能分割。
关于出资其中涉及到的另外一个问题是，这套房子是题主出资，这笔出资如何认定？
这里给出的结论是：可以将这笔出资视为父母生前对题主的债务。
关于类似出资（例如，父母出资为子女买房、子女出资为父母购房），有两种判定：一种判定为赠与。赠与是无偿的，相当于出资人钱白给了；一种判定为借款，视为一方对另一方的债务（债权）。
近年来的判定，越来越倾向于后者——父母对已成年子女，其实已经没有无偿资助的义务；成年子女对父母，可以支付赡养费，但是没有义务出巨资购房，更何况多子女家庭，更不能简单把购房这种行为无偿的归结到某一个子女身上。
所以，题主可以要求此笔出资为对父母的借款。万一父亲百年，在法定继承情况下，按照优先偿债原则，例如当时购房出资100万，现在房子涨到200万，题主可以先主张把100万及利息拿回来，剩余部分再按照继承执行。
99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。
你好，这个问题有现实意义，我们来看看法律是怎么规定的。
我国对于房产等不动产实行登记公示制度，一般情况下，登记在谁的名下，该房屋所有权就归谁所有。
当然，如果登记在父母名下的房屋是你出资购买，你也可以跟父母通过协议的方式，约定该房屋以他们的名义购买，但所有权归你。也就是民间通常所说的借名买房或者代持房产。
不论是借名买房还是代持房产，借名协议或者代持协议只能够约束协议当事人，不能够对抗善意第三人。比如说，如果你父母对外欠了债，债权人是可以就房屋拍卖所得优先受偿，你即使跟父母有协议约定，也不能对抗善意债权人。
为了避免以后产生不必要的纠纷，你在购房的时候，可以跟父母亲以及你的兄弟姐妹们通过协议的方式，约定好该房屋只是借父母的名义购买，实际上由你出资，你享有房屋的所有权，其他的人无权主张房屋权利。
还有就是趁你父母亲还健在且头脑清醒的时候立下遗嘱，通过遗嘱指定在他们百年以后由你来继承该处房产，其他继承人无权继承。
当然，最彻底的做法，就是趁父母亲健在的时候，将房屋的权属变更到你的名下，这应该是最稳妥的。
亲兄弟，明算账。为避免不必要的纷争，还是白纸黑字写清楚为好。
以上，供参考。
律师视角看世界，案件背后析法理。欢迎关注@文金发律师，多学法，少吃亏。
最好叫父母召集兄弟姐妹们开个家庭会议，说清楚房款来源，并说清楚百年以后房屋归你。再写份遗嘱，指明你是唯一遗产继承人，并确认遗嘱合法有效，房屋过户时要用到。如果没有遗嘱或遗嘱无效，过户时可能需要公证，要交一笔不菲的费用。
其他网友观点让父母立个遗嘱就行了，最好在公证一下。
其他网友观点父母立遗嘱公正，或者直接过户给你就完了。。如果父母都不在了，翻翻出资证明也凑合用。。
其他网友观点这是自找麻烦，父母不在将来过户遗产税多交20%，现在改名赠予也要交交易费，真是多花钱找麻烦。现在唯一办法是加上自己的名字，然后再减去父母的名字。
其他网友观点父母立个字据，免的以后出问题，这事也向父母做好解释
其他网友观点房子采用的是登记主义。即登记的是谁，谁就是房子所有权人。你说的情况如果一直这样保持下去，你哥是有权按遗产分割房子的。为避免这种情形，可以通过遗嘱方式解决。如果遗嘱方式不合适，还可以提前过户到自己名下，给父母设立永久居住权。再有就是将家庭成员聚在一起，订立协议，约定房子是你出钱购买，落在父母名下，百年以后，房子归你所有，其他人无异议。这样基本也能解决问题。
其他网友观点保留好你的首付款记录和每次还款记录可以起诉证明是你购买！当然，最好先以赠予名义过户到自己名下！否则，父母过世如果兄嫂不明真相不明世理搅缠不清，非常麻烦，多少会出点血！
其他网友观点趁父母健在，抓紧时间过户，这是最好最无后遗症的法
相关推荐
-
电商运营公司要求新人从客服干起，应该去吗？
电商运营公司要求新人从客服干起，应该去吗？:大家好，我不淘宝美工老申。电商运营公司要新人从客服干起，说了你可能不信，我建议你从打包干起。电商运营是一个很大的范畴，可:-干起，客服，新人，电商...
-
小狗和追觅哪个好，哪款清洁效果更好一点？
小狗和追觅哪个好，哪款清洁效果更好一点？:我买的是小狗吸尘器T12 Pro Rinse，我最喜欢的一点就是清洁效率很高 ，小狗材质比较有质感的， 显得很高级 ，吸:-追觅，小狗，清洁，效果...
-
中央经济工作会议提到“需求收缩”，为什么我们都不爱花钱了？
中央经济工作会议提到“需求收缩”，为什么我们都不爱花钱了？ 今年的中央经济工作会议于12月8日——10日在北京举行，会议通稿公布后，其中有对我国今年经济的总结，说到“我国经济发展面临需求收缩”的问题。 需求收缩，就是消费收缩，那么我们现在为什么都不爱花钱了呢？ :1、“需求收缩”，不是真的不爱花钱。2、经济不好，老百姓不得不压制欲望，不敢花钱。3、今年，教育、房产、旅游、航空餐饮等:-中央，会议...
-
首套房是一次性付清比较好还是首付30%，或者60%比较好？
首套房是一次性付清比较好还是首付30%，或者60%比较好？:我建议你付5-6成首付，不用一次性付清，给你简单说下逻辑！房贷基本是普通人能从银行合理取得贷款的最经济实惠的一种方式，但:-首套房，付清，首付，一次性...
-
你怎么看信用卡不能还贷款政策？
你怎么看信用卡不能还贷款政策？:国家应该管控信用卡了，现在太多年轻人，以卡养卡，负债越来越多，和网贷没给社会造成不稳定因素后多大的区别，以后逾期的人太多:-信用卡，贷款，政策...
-
很多人存了很多钱却不买房是为什么？
很多人存了很多钱却不买房是为什么？:现在越来越多的人存钱却不买房，这是很正常的，背后也有很多原因，存钱却不买房在未来还会越来越多，变得更加普遍，那么可能是由:-买房...
-
房产，算是资产吗？还是负债呢？
房产，算是资产吗？还是负债呢？这个时代，房产，算是资产吗？还是负债呢？:借用《穷爸爸富爸爸》中的一句话：凡是让钱进入你口袋的，就是资产；让钱流出你口袋的，就是负债。如果你买的房子，给你带来的收:-房产，资产，负债，算是...
-
关于美缝您有什么看法？
关于美缝您有什么看法？瓷砖美缝现在已经成为家装的一道刚需装修工序，可也带来了价格泛滥跟没有保障，福州美缝普遍价格在3块到五块一米，低于三块钱也有，而且价格越低，就越受消费者喜欢。可他们都忘记了一分钱一分货的道理，你要质量就要接受她的价值，你要价格就要接受她的质量。最后，我想问问大家，你心中美缝是什么样子的，她的价格在多少合理。以及比较认可什么牌子的美缝剂。:你好很高兴能够回答你的问题。第一 正如你...
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 举报，一经查实，本站将立刻删除。