在黄务的发展前景怎么样?


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黄务的发展是建立在莱山主城区、芝罘区北部和福山城区是否充分开发的基础上!莱山主城区只有充分发展、实力足够强大,才能形成向黄务扩散、挤压和传导作用,但莱山区还没有实力向东挤压去影响到黄务,两片区间存在着大量空白地带;芝罘区北部幸福和只楚一带仍有30平方公里土地未开发,没有充分地住满居民,不但没有高密度人口向南膨胀和挤压,反而还要持续地增加人口补这个大黑洞,从而扯了黄务发展的后腿!另外需注意得是黄务的产业布局与只楚和幸福片区类似,如汽车、五金、家具、石材和物流业。只楚和幸福片区地角比黄务好,靠近铁道、港口和沈海高速,物流条件更有优势,而且人口基数更庞大得多,并且能辐射紧临的开发区、福山区和芝罘老城区人口数量多的区域,在五金、石材、家具和物流业比黄务更有优势!在幸福西片区7个村搬迁不久,大量的石材、家具、门窗和物流仓储等中小加工厂又纷纷涌入幸福租地盖厂房,而很少去选择黄务,业主们看中得就是幸福的地角优势,因为能吸引周边更多的人口来买东西!如果幸福和只楚不能充分发展成居住区,在五金、石材、家具和物流业方面会一直压着黄务,只有幸福和只楚彻底城市化了,这些产业才能彻底迁出、扩散和转移到黄务和回里一带,使黄务和回里成为汽车、五金、石材、家俱和物流业的大集散中心、批发和加工中心。福山城区虽在黄务西面,但福山城区的目标是向南和向西发展,没有向东挤压向黄务靠拢,并且两个片区间也存在着大量空白带!黄务的发展本质上是被动式的,它是受东部莱山城区、北部芝罘城区和西部福山城区的带动和承接产业及人口转移影响的,三中学区房对黄务的发展起到一定的作用,但不是决定性的作用!在上述三个片区都没有充分发展起来时,黄务的发展就没有大后方的支撑和足够的产业承接力!

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黄务虽然号称烟台五区的中心,但是发展始终是被边缘化了的农村,最近几年盖了几座高楼,但是还是不能改变本质,烟台一直致力于发展海边一线,如果一座城市没有真正的中心,能发展成大城市吗!答案是肯定不能,你就算把烟台海边连起来,牟平._莱山区,开发区,蓬莱,龙口,莱州城区连成一体他也是一线发展区域,不能叫大城市,烟台要发展一个中心,随着城市的发展,烟台不但要发展黄务,还要发展黄务以南,成圆形或方形发展才是正确的方向,虽然烟台往南是山区不好发展,但是一棵树不修剪不成材!一个城市不遵循规律成不了大城市,好城市,望规划部门及时发现城市发展的需要!谢谢

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黄务如果政府要大力发展的话我觉得前途无量,因为有好多大开发商的楼盘已经入驻,就等配套跟上,整体规划完善,看看黄务的每个村还是一片农村气息,没有好的商场,公园,学校,整体规划上不去,就会发展的慢!

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